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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新興國中 新興國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：忠孝市場
附近交通：R9捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新興國中 新興國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：忠孝市場
附近交通：R9捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視居住空間與核心地段」的買家，但需對房屋品質有心理準備。
是否值得購買： 若您家族成員較多（如三代同堂），且能接受老屋的隱憂與維護成本，此物件值得考慮；反之，若追求全新建築或希望貸款年限長，建議再斟酌。
主要理由：
- 地段與機能無可取代：新興區核心位置加上 R9 捷運站與公園，生活便利性極高，這是新成屋難以比擬的優勢。
- 空間配置特殊：45 坪內建出 6 房 5 衛極為罕見，適合需要獨立性高的家庭或尋求租金收益的投資客。
- 風險控管建議：因屋齡達 57 年且無車位，購屋前務必請專業技師進行結構與管線檢測，並確認銀行貸款成數與年限條件，以確保財務計畫不受老房限制影響。
問與答
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紀梓祺(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0963-145885
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經紀業名稱: 誠揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第397691號
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